Estimation théorique
Rue du Maréchal Leclerc,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Leclerc,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 62 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 180 | 293 | 410000€ | 2278€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 10 | 320 | 491 | 213000€ | 666€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 144 | 199 | 355000€ | 2465€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 121 | 244 | 340500€ | 2814€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 190 | 603 | 431660€ | 2272€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 182 | 495 | 450000€ | 2473€ |
2019-09-02 | 78 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 130 | 304 | 223000€ | 1715€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 70 | 374 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-19 | 68 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-06 | 34 | RUE COUSCHER | 3 | 160 | 273 | 620000€ | 3875€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 120 | 122 | 227000€ | 1892€ |
2020-01-09 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 246 | 173000€ | 1504€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 89 | 131000€ | 1795€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-23 | 154 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 307 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-01 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 339100€ | 1884€ |
2021-12-03 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 516300€ | 2868€ |
2020-07-02 | 73 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 250 | 499 | 460000€ | 1840€ |
2019-08-27 | 15 | RUE FARDEAU | 5 | 125 | 544 | 300000€ | 2400€ |
2020-08-31 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 158000€ | 2324€ |
2022-05-25 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 172500€ | 2537€ |
2023-04-21 | 7 | PL VERDUN | 8 | 176 | 683 | 500000€ | 2841€ |
2021-08-02 | 36 | RUE FARDEAU | 6 | 98 | 331 | 155000€ | 1582€ |
2023-01-31 | 5 | PL VERDUN | 6 | 180 | 387 | 530000€ | 2944€ |
2020-03-23 | 14 | BD LOUIS RENAULT | 8 | 173 | 243 | 210000€ | 1214€ |
2019-09-19 | 92 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 318 | 137000€ | 979€ |
2019-06-28 | 11 | RUE D ALSACE | 9 | 300 | 478 | 460000€ | 1533€ |
2020-04-30 | 3 | RUE D ALSACE | 8 | 140 | 245 | 286000€ | 2043€ |
2019-11-04 | 19 | PETIT RUE FARDEAU | 4 | 106 | 699 | 130000€ | 1226€ |
2019-07-12 | 20 | RUE BURY | 3 | 71 | 52 | 87500€ | 1232€ |
2022-06-03 | 25 | RUE D ALSACE | 9 | 224 | 294 | 391000€ | 1746€ |
2022-02-23 | 2 | PL VERDUN | 4 | 100 | 39 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC BOUCHARD | 6 | 160 | 552 | 300000€ | 1875€ |
2023-04-06 | 48 | RUE DE POITIERS | 3 | 72 | 51 | 151000€ | 2097€ |
2022-02-02 | 27 | RUE FARDEAU | 7 | 185 | 243 | 271000€ | 1465€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE POITIERS | 4 | 113 | 191 | 322500€ | 2854€ |
2022-04-15 | 11 | RUE BODIN | 6 | 166 | 420 | 270000€ | 1627€ |
2022-04-29 | 22 | RUE HOCHE | 4 | 60 | 155 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-10 | 2 | PL MAUPASSANT | 9 | 180 | 369 | 399000€ | 2217€ |
2020-08-27 | 14 | RUE BURY | 6 | 121 | 377 | 230000€ | 1901€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 6 | 180 | 684 | 485000€ | 2694€ |
2023-01-12 | 9 | RUE BODIN | 8 | 253 | 681 | 600000€ | 2372€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DE POITIERS | 7 | 147 | 264 | 250000€ | 1701€ |
2022-07-01 | 16 | RUE BODIN | 7 | 140 | 258 | 380000€ | 2714€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 434000€ | 1572€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 489000€ | 1772€ |
2022-07-01 | 14 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 390 | 577000€ | 2885€ |
2019-06-06 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 24000€ | 267€ |
2023-05-31 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE LA GRISE | 9 | 136 | 542 | 320000€ | 2353€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 3 | 72 | 270 | 227000€ | 3153€ |
2020-02-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 7 | 250 | 606 | 385000€ | 1540€ |
2023-06-26 | 20 | RUE D ALSACE | 6 | 230 | 385 | 496730€ | 2160€ |
2019-06-05 | 6 | AV ANDRE COMMENTRY | 3 | 66 | 207 | 85000€ | 1288€ |
2023-05-26 | 2 | AV ANDRE COMMENTRY | 4 | 85 | 51 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-02 | 4 | PL BURY | 7 | 94 | 23 | 152000€ | 1617€ |
2020-03-02 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-04 | 6 | RUE SEIGNEUR | 11 | 318 | 569 | 650000€ | 2044€ |
2022-06-02 | 16 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 160 | 298000€ | 2591€ |
2020-05-28 | 76 | RUE D ORLEANS | 4 | 130 | 324 | 305000€ | 2346€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POITIERS | 3 | 82 | 123 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE POITIERS | 4 | 65 | 73 | 60000€ | 923€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 78 | 77 | 85000€ | 1090€ |
2023-03-11 | 2 | AV BALZAC | 5 | 90 | 278 | 96000€ | 1067€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE POITIERS | 3 | 120 | 212 | 288000€ | 2400€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE POITIERS | 2 | 35 | 47 | 84000€ | 2400€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 6 | 146 | 112 | 220000€ | 1507€ |
2022-03-08 | 6 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 8 | 196 | 123 | 350000€ | 1786€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE POITIERS | 3 | 63 | 92 | 98000€ | 1556€ |
2019-07-02 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 54 | 42 | 69000€ | 1278€ |
2023-06-21 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 54 | 42 | 130000€ | 2407€ |
2022-03-24 | 38 | RUE D ALSACE | 12 | 326 | 384 | 620000€ | 1902€ |
2020-10-08 | 22 | RUE GAMBETTA | 9 | 240 | 387 | 265000€ | 1104€ |
2021-03-26 | 3 | RUE VOLNEY | 4 | 116 | 102 | 235000€ | 2026€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE POITIERS | 4 | 75 | 36 | 92000€ | 1227€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 3 | 49 | 45 | 143000€ | 2918€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D ALSACE | 9 | 171 | 704 | 469999€ | 2749€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SEIGNEUR | 6 | 90 | 83 | 105000€ | 1167€ |
2023-01-04 | 51 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 403 | 550000€ | 2750€ |
2019-12-04 | 22 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 5 | 90 | 117 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2021-09-15 | 26 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 3 | 85 | 313 | 275600€ | 3242€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 90 | 110 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-08 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 135 | 84 | 165900€ | 1229€ |
2020-07-07 | 28 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 4 | 130 | 99 | 86520€ | 666€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 94 | 68 | 87000€ | 926€ |
2022-03-29 | 50 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 135 | 120000€ | 1290€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 60 | 96000€ | 1600€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LORRAINE | 4 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 130 | 201400€ | 2582€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 65 | 199 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 155 | 192 | 360000€ | 2323€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 95 | 56 | 105000€ | 1105€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 158 | 336 | 425000€ | 2690€ |
2022-07-01 | 8 | RUE COLBERT | 8 | 195 | 170 | 380000€ | 1949€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 86 | 82 | 60000€ | 698€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES BASSES PERRIERES | 9 | 185 | 304 | 540066€ | 2919€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 200 | 239 | 292262€ | 1461€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 5 | 135 | 388 | 440000€ | 3259€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 30 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 46 | 66 | 68000€ | 1478€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 49 | 84000€ | 1000€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES PAIENS | 5 | 85 | 354 | 284000€ | 3341€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DURUY | 3 | 43 | 16 | 80000€ | 1860€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE NANTILLY | 10 | 206 | 479 | 450000€ | 2184€ |
2019-10-08 | 3 | RUE HENRI BOUDENT | 4 | 65 | 92 | 55000€ | 846€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE PRECHE | 3 | 85 | 166 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 144 | 450 | 335000€ | 2326€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES PAIENS | 6 | 151 | 83 | 445000€ | 2947€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE PRECHE | 9 | 319 | 280 | 725000€ | 2273€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE PRECHE | 6 | 181 | 164 | 325000€ | 1796€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 2 | 54 | 28 | 165836€ | 3071€ |
2022-05-02 | 15 | RUE PASCAL | 3 | 70 | 63 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 152 | 209 | 467000€ | 3072€ |
2020-05-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-12 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-21 | 15 | PL BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 143 | 270000€ | 2160€ |
2019-10-01 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 113 | 450 | 323000€ | 2858€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE NANTILLY | 3 | 71 | 87 | 110000€ | 1549€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 165 | 239 | 300000€ | 1818€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DOCTEUR ROBERT | 4 | 96 | 208 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE NANTILLY | 4 | 82 | 135 | 35000€ | 427€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 315000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 415000€ | 2268€ |
2022-05-03 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 115 | 230 | 212000€ | 1843€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE NANTILLY | 5 | 77 | 125 | 125000€ | 1623€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 70 | 46 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 104 | 119 | 120000€ | 1154€ |
2020-05-19 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 240000€ | 2000€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DE DOUE | 1 | 18 | 26 | 25000€ | 1389€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU TEMPLE | 8 | 256 | 499 | 410000€ | 1602€ |
2020-08-26 | 3 | PL DE NANTILLY | 3 | 80 | 29 | 83000€ | 1038€ |
2022-08-23 | 3 | PL DE NANTILLY | 3 | 80 | 29 | 92000€ | 1150€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU PONT FOUCHARD | 7 | 210 | 672 | 412000€ | 1962€ |
2021-08-05 | 93 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 69 | 757 | 126000€ | 1826€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PASCAL | 5 | 70 | 72 | 54000€ | 771€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 177 | 185 | 176170€ | 995€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PAIENS | 5 | 206 | 97 | 370000€ | 1796€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 110 | 103 | 77000€ | 700€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 177 | 260000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 49 | 126000€ | 1400€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 99 | 75 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 165 | 418 | 377000€ | 2285€ |
2022-12-23 | 13 | RUE ROUGE | 5 | 158 | 1241 | 232650€ | 1472€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 139 | 228100€ | 2074€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 75 | 49 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DOCTEUR ROBERT | 3 | 110 | 0 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 118 | 95 | 172000€ | 1458€ |